Военная ипотека для покупки квартир в новостройках

Накопительно-ипотечная программа для обеспечения жильем служащих российской армии объединяет различные финансовые инструменты и механизмы, упрощающие покупку недвижимости. Средства в системе можно накапливать и инвестировать, что помогает защитить их от инфляции и получить дополнительный доход.

Программа действует с 2005 года и регламентируется Федеральным законом № 117-ФЗ от 2004 г.

1. Молодые люди, окончившие военные образовательные учреждения и получившие звание офицера с 1 января 2005 года.
2. Выпускники вузов, заключившие первые соглашения о прохождении военной службы до 1 января 2005 года и выразившие желание участвовать в программе.
3. Офицеры, призванные на военную службу из запаса, или впервые заключившие контракт с 1 января 2005 года.
4. Прапорщики и мичманы, прослужившие по контракту три года с 1 января 2005 года.
5. Сержанты, старшины, матросы и солдаты, заключившие второй контракт не ранее 1 января 2005 года и решившие стать участниками НИС.

Участник НИС обязан вернуть ФГКУ «Росвоенипотека» предоставленные ему средства по договору целевого жилищного займа, включая первоначальный взнос и платежи, перечисленные в счет погашения ипотечного кредита.

1. Средства, предоставленные участнику НИС по договору ЦЖЗ (первоначальный взнос и платежи в погашение ипотеки), считаются погашенными и не подлежат возврату.
2. Остаток задолженности или ее часть военнослужащий может погасить дополнительными денежными средствами, предназначенными для жилищного обеспечения.

Если дополнительных средств недостаточно, оставшуюся задолженность участник погашает за счет собственных средств.

Участник не должен возвращать накопления и может использовать их для погашения военной ипотеки. Недостающую сумму он должен внести самостоятельно. Процентная ставка по ипотеке может измениться, так как она перестает считаться военной.

С 2018 года военнослужащим предоставляется возможность получить ипотечный кредит по сниженной ставке. Большинство банков, работающих с военной ипотекой, предлагают эту услугу. Ставка на рефинансирование зависит от курса рубля, и точные условия можно узнать в банке, где планируется оформление кредита.